初次买房应该注意哪些事项呢?

发布时间:2020-05-21 17:02:00   来源:中国房地产经纪人大学

一生中会经历很多大大小小的事情,买房就是其中很重要的一件大事,这不仅代表着即将有一个属于自己的家,一个心灵寄托的港湾,也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。

买房目标的确定:理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,太重的负担会打乱自己的生活,每天会活得超级累。

买房首付款的积累:首先初定一个目标,比如给自己预定好,多少年后能支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划,这个过程中,一定要用好自己的每一笔资金,不能肆意挥霍,点点滴滴的积累就是一笔财富。

买房常识的学习:学习一些地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。可以咨询一些房地产机构的经纪人,但是自己学习一些相关的知识也是必要的。

买房范围的筛选:选择适合自己的楼盘。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

出行时间成本的节省:购房前还应考虑出行的时间成本。不要光考虑房子偏远的地方价格便宜,也要考虑自己出行上班,孩子上学所花费的时间,时间也是金钱,近一些的地方,可以节省下来大把时间做自己喜欢的事情或者看点书,提升自身。

购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。


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